LUXURIÖSE, NEU RENOVIERTE VILLA, NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM STADTZENTRUM VON MELONERAS ENTFERNT. PRIVATER, BEHEIZTER POOL. DREIERGARAGE. PRIVILEGIERTE LAGE GEGENÜBER DER VILLA DEL CONDE.

Beschreibung

LUXURIÖSE, NEU RENOVIERTE VILLA, NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM STADTZENTRUM VON MELONERAS ENTFERNT. PRIVATER, BEHEIZTER POOL. DREIERGARAGE. PRIVILEGIERTE LAGE GEGENÜBER DER VILLA DEL CONDE.

Ort:
Das freistehende Haus liegt ca. 10 Gehminuten vom Zentrum von Meloneras
und 3 Gehminuten von der Strandpromenade entfernt. Mehrere
Einkaufszentren mit renommierten Restaurants und exklusiven Geschäften
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohngegend ist sicher und ruhig und
bietet ein vielfältiges Angebot. Schöne Strände befinden sich in der Nähe: der
langgestreckte Strand von Maspalomas mit seinen weitläufigen Dünen und der
Strand von Meloneras.

Grundriss:
Die in der Anzeige angegebenen Maße entsprechen den tatsächlichen
Angaben des Architekten, der die Planungsunterlagen erstellt hat. Das
Grundstück ist jedoch im Grundbuch mit einer bebauten Fläche von 253,12 m²
und einer Grundstücksfläche von 483 m² eingetragen. Erweiterungen,
Raumaufteilungsänderungen und ein privater Pool wurden nicht bei den
Behörden beantragt.

Einleitung:
Luxuriöse, bezugsfertige Villa mit smarten und modernen Lösungen. Vor ca. 2
Jahren komplett renoviert. Große Fensterflächen mit gutem Lichteinfall.
Indirektes Licht im gesamten Haus. Klimaanlage in allen Wohn- und
Schlafzimmern. Automatische Aluminiumjalousien im Erdgeschoss. Fenster und
Türen mit verstellbaren Aluminiumrollläden. Videotelefon mit WLAN. Das Haus
erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer,
drei Badezimmer und ein WC. Zwei Wohnzimmer. Diverse Abstellräume.
Dreiergarage und Maschinenraum.

Inhalt:
Erdgeschoss: Helles, offenes Wohn-/Esszimmer (ca. 47 m²). Geräumige Küche
mit exklusiven und innovativen Geräten. Sehr viel Stauraum. Fernsehzimmer
(Chillout-Lounge) von ca. 50 m². Platz für einen Esstisch für 24 Personen und
eine große Sofagruppe. Gäste-WC. Sehr geräumige vordere Terrasse mit
privatem Pool. Der Pool wird durch eine Solarabdeckung beheizt. Fantastische
Außenbeleuchtung im Pool und auf der Terrasse, die sich rund um das gesamte
Haus erstreckt. Hier gibt es viel Platz für verschiedene Sofagruppen,
Sonnenliegen, einen Esstisch usw.

Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit viel Stauraum (eines davon
wird derzeit als Büro genutzt). Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen
eigenen Balkon mit fantastischem Blick auf den Poolbereich, die Villa del Conde
und teilweise Meerblick. Die indirekte Beleuchtung des Pools und die
farbenfrohe Lichtshow des Hotels schaffen bei Sonnenuntergang eine
einzigartige und besondere Atmosphäre. 2 große, helle und moderne
Badezimmer.

Untergeschoss: 2 geräumige Schlafzimmer (nicht als solche genehmigt),
großzügige, moderne Badezimmer und verschiedene Abstellräume.
Maschinenraum. Dreiergarage.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Einbauten und Haushaltsgeräte sind im
Preis inbegriffen.
Keine Gemeinschaftskosten.

Standard:
Sehr guter Standard. Sofort bezugsfertig.

Grundriss und Maße können ungenau sein. Kaufnebenkosten sind nicht im
Preis enthalten. Diese umfassen: Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % auf
den Kaufpreis bei Wiederverkaufsimmobilien sowie Notar-, Register- und
Anwaltskosten. Durchschnittlich werden die Kaufnebenkosten bei
Gebrauchtimmobilien auf 8–10 % des Kaufpreises geschätzt. Der Käufer erhält
jedoch eine detaillierte Beschreibung. Die Immobilie wird „ad corpus“ verkauft.
Den Immobilieninformationen können Irrtümer, Änderungen und/oder
Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung unterliegen.

Eigenschaften

Extras