VERKAUF VON IMMOBILIEN
Verkaufsprozess, Schritt für Schritt
1. Listing-Meeting vor Ort
Während unseres ersten Treffens vor Ort stellen wir Fragen zur Immobilie und zu eventuellen Aktualisierungen. Wir fragen auch nach der bevorzugten Vorgehensweise des Verkäufers beim Verkaufsprozess. Zudem sammeln wir wichtige Unterlagen wie die Urkunde/Escritura, den Eingangswert, die katasterliche Referenz und die Plusvalía (kommunale Steuer).
2.Präsentation über uns
Wir geben eine kurze Präsentation über uns, was wir anbieten und wer wir sind. Wir hinterlassen auch Informationen, den Verkaufsvertrag und Dokumente für zukünftige Bedürfnisse, damit Sie diese in Ruhe durchsehen können. Anschließend planen wir ein Folgetreffen.
3. Folgetreffen und Bewertungspräsentation
Während des Folgetreffens beantworten wir alle aufgetretenen Fragen. Wir präsentieren unsere Bewertung der Immobilie und überprüfen die Kosten sowie das, was nach dem Verkauf verbleibt. In diesem Schritt wird der Verkaufsvertrag entsprechend den Bedürfnissen und Wünschen des Verkäufers unterzeichnet.
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4.Fotografie
Ein ausgebildeter Fotograf macht professionelle Fotos der Immobilie. Der Agent kommt vorher, um die Immobilie gemäß der Vereinbarung vorzubereiten.
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5. Veröffentlichung
Wir veröffentlichen die Immobilie auf relevanten Plattformen, um die Sichtbarkeit sowohl international als auch in Spanien zu maximieren und potenzielle Käufer anzuziehen.
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6. Besichtigungen und Gebote
Wir organisieren Besichtigungen für interessierte Käufer und übernehmen den Bietprozess, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu gewährleisten.
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7. Unterzeichnung des Reservierungsvertrags
Wenn Käufer und Verkäufer eine Einigung erzielt haben, wird der Reservierungsvertrag (Arras Penitenciales) erstellt und gemäß den Anforderungen beider Parteien in der von Verkäufer und Käufer bevorzugten Sprache unterzeichnet.
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8. Abschluss des Verkaufs
Der letzte Schritt umfasst die formelle Registrierung und Übergabe. Käufer, Verkäufer und Agent treffen sich im Büro eines Notars. Die Urkunde wird offiziell registriert, alle finanziellen Transaktionen sind abgeschlossen, das Geld wird an den Verkäufer überwiesen und der Schlüssel wird dem Käufer übergeben.
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Durch das Befolgen dieser Schritte gewährleisten wir einen effizienten und transparenten Verkaufsprozess, der es Ihnen als Verkäufer ermöglicht, sich während des gesamten Verkaufs sicher und informiert zu fühlen. ​ Herzlichen Glückwunsch, Sie haben Ihre Immobilie erfolgreich verkauft!